• гидратация. Для получения пластичной массы, а затем надежного и твердого материала в состав нужно добавлять определенное количество воды;
• цемент и температура. При более высокой температуре раствор быстрее высыхает и схватывается;
• цемент и вода. Чаще всего используется 1 часть воды на 2 части цемента. Эта пропорция обычно оказывается наиболее оптимальной;
• изменение объема. При затвердевании состава может происходить уменьшение его объема (усадка);
• активность и прочность. Прочностные характеристики цемента являются важным фактором. Марка и класс состава определяют эти показатели, но будет правильней делать вывод о прочности цемента по его активности;
• тонкость помола. Чем тоньше помол цемента, тем будет активней гидратация, меньше водоотделение, а прочность возрастает быстрее. Но состав тонкого помола предрасположен к усадкам;
• плотность и удельный вес. Показатель плотности может изменяться и он обычно гораздо меньше удельного веса материала.
Плотность зависит от межзерновой пустотности и грубости помола.Также важны такие качества как коррозионная устойчивость, морозостойкость, водонепроницаемость и стойкость к сульфатам-ионам.